Le futur locataire d’un logement doit connaître avec certitude sa surface habitable avant de prendre la décision de le louer.

De son côté, le bailleur s’engage à indiquer, sur le contrat de bail, une surface habitable conforme à la surface réelle.

Ces obligations ont été instaurées par la loi Boutin.

Le mesurage se fait en respectant différents critères précisés dans le texte de loi.

Certaines surfaces doivent ainsi être déduites de la surface de plancher (gaines, marches d’escalier…) quand par ailleurs, d’autres volumes n’ont pas à être pris en compte.

Ainsi, on comprend aisément l’intérêt d’être aidé par un expert pour effectuer le calcul selon la loi Boutin, d’autant plus qu’une erreur de 5% ou plus pourrait pénaliser le propriétaire bailleur.